Rumahminimalist-id.blogspot.com - Memilih rumah baru atau bekas sebelum membeli rumah. Saat ini iklan perumahan banyak
kita jumpai. Baik media cetak maupun dunia maya. Rumah yang ditawarkan
tidak hanya rumah baru namun juga rumah yang telah dihuni sebelumnya
atau rumah bekas. Terkadang orang sangat kebingungan untuk memilih rumah, mereka bingung diantara
membeli rumah baru atau bekas.
Supaya anda tidak salah mengambil keputusan untuk membeli rumah baru
atau bekas, sebaiknya anda dan pasangan anda tahu dulu kelebihan serta
kekurangan yang dimiliki rumah baru maupun rumah bekas. Berikut ini
pertimbangan untuk membeli rumah baru atau bekas:
Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan bagi anda yang
sedang berburu rumah idaman dan bimbang memilih rumah
baru atau bekas :
Rumah baru
Sebaiknya anda melihat lokasinya terlebih dahulu supaya anda tidak salah
memilih jika anda akan membeli rumah baru. Jangan sampai anda membeli
rumah yang rawan banjir, oleh karena itu pastikan terlebih dahulu jika
daerah tersebut tidak rawan banjir dan pilihlah rumah yang tidak
menyalahi rencana tata ruang wilayah. Pilihlah rumah yang mempunyai fasilitas lengkap. Misalnya listrik,
jaringan telpon, alat pemadam kebakaran, pengelolaan air limbah, taman
dan lainya.
Kelebihan :
• Bahan bangunan dapat diketahui dari spesifikasi
• Desain dan bentuk bangunan dapat dipilih sesuai dengan yang diinginkan
• Membutuhkan biaya penyempurnaan yang sedikit
• Lebih mudah dirawat
• Fasilitas lingkungan baru
• Pembelian lebih murah. hanya ke pengembangan dan bank, atau membeli langsung dari penjual secara tunai.
• Nilai investasi baik.
Kekurangan :
• Lokasinya cendrung jauh dari pusat aktivitas
• Saat membeli, bangunan belum berdiri.
• Lingkungan baru biasanya belum terbentuk dan membutuhkan waktu lumayan lama untuk benar-benar hidup.
• Fasilitas umum dan kawasan bisnis belum tentu tersedia
• Pajak relatif lebih mahal.
• Resiko inverstasi lebih besar.
• Sosialisasi belum berjalan normal.
Rumah bekas
Belum tentu rumah second itu tidak bagus dan kurang menarik. Rumah
second akan lebih bagus dari rumah baru jika mempunyai fasilitas yang
lengkap serta ada di lokasi yang prospektif. Pilihlah lokasi rumah yang menguntungkan, misal jangan membeli rumah
second yang berdekatan dengan tempat kuburan atau pembuangan sampah.
Kelebihan :
• Bangunan sudah berdiri
• Lingkungan sosial sudah terbentuk
• Infrastruktur kawasan sudah tersedia.
• Harga bangunan dan rumah dapat ditawar, terutama jika pemilik butuh uang
• Bangunan dapat langsung ditempati setelah transaksi.
• Pajak relatif lebih murah
• Resiko investasi kecil
• Pembeli lebih cepat beradaptasi dikarenakan fasilitas yang sudah ada
Kekurangan :
• Tidak banyak pilihan pada tipe, lokasi, harga jual.
• Desain banguan sudah ketinggalan zaman
• Mengeluarkan biaya perbaikan dan perawatan.
• Dibutuhkan renovasi untuk mengubahnya.
• Kekuatan kontruksi rumah jika suidah melebihi 20 tahun akan menurun.
• Nilai bangunan munurun dalam waktu 20 tahun
• Pembeliannya
sedikit lebih rumit daripada rumah baru, dikarenakan sertifikat serta
legalitas tanah dan bangunan perlu dicek terlebih dahulu.
Dalam mencari rumah berlaku hukum 100 10 3 1
“Rumus itu berarti dari
seratus rumah yang di-survey pilihlah sepuluh yang terbaik. Lalu,
perkecil lagi menjadi 5 dan dari kelima kandidat rumah tersebut pilih
satu yang menjadi rumah pilihan Anda. Jadi janganlah berpedoman pada
satu rumah saja,” katanya. Terlepas dari rumah baru atau second, keduanya
sangatlah jelas memiliki keunggulannya masing-masing. Rumah baru
bukanlah berarti tidak potensial. Maka dari itu, bagi Anda yang lebih
cenderung suka pada primary house, pilih lokasi yg berkembang, seperti
dekat dengan fasilitas umum misalnya.
Diolah dari berbagai sumber.
